| No. | Kualitas fisik bangunan | Pengecekan |
| 1 | Pagar depan | - Kerapian bentuk dinding- Kekuatan dan kerapian besi- Kondisi pengecatan pagar |
| 2 | Halaman depan | - Kerapian carport- Kondisi halaman depan |
| 3 | Tampak depan bangunan | - Kerapian genteng depan- Kerapian papan lisplank- Kerapian dinding depan- Finishing pintu dan jendela- Asesoris pintu dan jendela- Kerapian keramik teras |
| 4 | Ruang tamu, makan, dan keluarga | - Kerapian sudut dinding- Kerapian cat dinding- Kondisi penutup plafon- Kerapian lis plafon- Pengecatan dinding dan plafon- Kerapian keramik lantai- Cacat keramik lantai- Finishing pintu dan kusen- Asesoris pintu dan jendela |
| 5 | Ruang tidur | - Kerapian dinding rata- Kerapian sudut dinding- Kerapian cat dinding- Kondisi penutup plafon- Kerapian lis plafon- Pengecatan dinding dan plafon- Kerapian keramik lantai- Cacat keramik lantai- Finishingpintu dan kusen- Finishingjendela dan daun- Asesoris pintu dan jendela |
| 6 | Kamar mandi | - Keramik lantai dan dinding- Kerapian bak mandi- Pemasangan drain floor- Kondisi penutup plafon- Kerapian lis plafon- Finishingkusen dan pintu- Asesoris pintu dan jendela |
| 7 | Dapur dan teras belakang | - Keramik lantai dan dinding- Kerapian bak cuci- Pemasangan drain- Kondisi penutup plafon- Kerapian lis plafon- Kerapian sudut dinding- Kerapian cat dinding- Finishing pintu dan kusen- Finishing jendela dan daun- Asesories pintu dan jendela |
| 8 | Tangga (jika ada) | - Kerapian keramik- Pemasangan railing- Cat- Finishing bagian bawah tangga |
Beberapa gambar yang dapat Anda minta ke pengembang antara lain sebagai berikut.
|
No. |
Instalasi |
Gambar |
| 1 | Instalasi listrik | Gambar instalasi terpasang |
| 2 | Instalasi air bersih | Gambar teknis pemipaan |
| 3 | Instalasi air buangan | - Gambar saluran air hujan- Gambar saluran air cuci |
Beberapa pengetesan yang dapat Anda minta ke pengembang antara lain sebagai berikut.
|
No. |
Instalasi |
Pengujian |
| 1 | Aliran listrik | - Fungsi saklar (nyala lampu)- Fungsi stop kontak |
| 2 | Instalasi listrik | Pernyataan kelayakan dari lampiran hasil tesmerger (tes kelayakan grup pada panel) |
| 3 | Instalasi air bersih | Pernyataan kelayakan dari lampiran hasil tes tekanan (tes kelayakan instalasi pemipaan, yang dilakukan oleh pihak pengembang dan kontraktor yang membangun perumahan tersebut) |
| 4 | Instalasi air kotor | Pernyataan kelayakan dari lampiran hasil tes aliran (tes kelancaran pemipaan, yang dilakukan oleh pihak pengembang dan kontraktor yang membangun perumahan tersebut) |
| 5 | Kebocoran dak beton talang/kamar mandi | - Hasil dari tes rendam dak kamar mandi - - Hasil dari tes perendaman dak talang (jika ada ) |
Jaminan yang dapat Anda tanyakan kepada pengembang antara lain sebagai berikut.
1. Jaminan pemeliharaan
Tanyakan ke pihak pengembang, berapa lama jaminan pemeliharaan bangunan yang diberikan serta sampai di mana batasan fisik yang dijaminkan. Hal ini harus jelas dan harus dituangkan secara tertulis di dalam klausul Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Jika terjadi kerusakan pada masa pemeliharan, maka Anda dapat dengan segera mengajukan perbaikan kepada pihak pengembang. Batasan bagian yang dijaminkan juga penting untuk menghindari saling menyalahkan antara Anda sebagai pembeli dengan pengembang.
2. Jaminan pekerjaan
Jaminan ini khususnya untuk perumahan yang lokasinya rawan akibat serangan rayap. Mintalah pada pihak pengembang jaminan dari pekerjaan antirayap di rumah Anda. Anda perlu mengetahui berapa lama garansi yang diberikan. Serangan rayap pada akhirnya akan sangat merugikan kondisi rumah Anda dan bahkan dapat menyambar ke barang-barang interior di rumah yang terbuat dari kayu atau rotan.
sumber:
http://kompas.co.id/read/xml/2008/09/23/10500030/cek.dulu.baru.serah-terima.2
http://kompas.co.id/read/xml/2008/09/23/10500030/cek.dulu.baru.serah-terima.1
Leave a Reply